صيانة المصعد واحد من أهم الإجراءات التي يجب القيام بها للحفاظ على البنية التحتية للمنازل، وذلك لكونه هو وسيلة الصعود والنزول التي يلجأ إليها الأشخاص ساكني الأدوار العليا، وحتى يظل الاسانسير يعمل بكفاءة يجب أن يتم إجراء أعمال الصيانة له بشكل مستمر، لضمان سلامة الأفراد واستمرار تشغيله بدون أعطال.
يوفر تطبيق خدماتي نخبة من الفنيين والمهندسين الذين لديهم دراية بجميع أعطال المصاعد وطرق حلها، كما يقومون بتنفيذ الصيانة الوقائية لمنع حدوث المشاكل أو توقف المصعد بشكل مفاجئ، وذلك من خلال عمل زيارة واحدة شهريًا للتأكد من الدوائر الكهربائية وسلامة جميع مكونات المصعد.
أنواع صيانة المصعد
تقوم الشركات المتخصصة عند تقديم خدمات الصيانة الخاصة بالمصعد الكهربائي بالعديد من أنواع الصيانة، حتى يختار منها كل عميل ما يناسبه وفقًا لاحتياجاته ونوع الاسانسير الذي يتم استخدامه، ومن أشهر تلك الأنواع ما يلي:
1. الصيانة الوقائية
يقصد بها الصيانة التي تحدث في موعد محدد يتم الاتفاق عليه مع الشركة التي تقدم خدمات الصيانة، وتلك تشمل فحص مختلف أجزاء المصعد والتحقق من أنها تعمل بكفاءة، وإذا كان هناك جزء معرض للتلف يتم استبداله، والقيام بأعمال الصيانة الخاصة به لتجنب الأعطال المفاجئة.
تتضمن أعمال الصيانة الوقائية التحقق من مختلف الأجزاء الكهربائية والميكانيكية في الاسانسير، بالإضافة إلى القيام بعملية التشحيم.
2. الصيانة التصحيحية
مصطلح الصيانة التصحيحية يشير إلى القيام بأعمال الصيانة التي تعالج أي مشكلة أو خلل أو عطل في الاسانسير لضمان استمرار عمله، وتلك لا تتم إلا بعد اكتشاف أن هناك مشكلة في المصعد.
3. الصيانة العاجلة
يطلق عليها اسم صيانة الطوارئ والتي يتم اللجوء إليها عندما تحدث مشكلة كبيرة في المصعد تشكل خطر على سلامة الأشخاص، أو يكون لها ضررًا على سلامة المصعد أو المبنى، وتلك تعتبر أعلى أنواع الصيانة في التكلفة.
4. الصيانة الشاملة
تعتبر تلك من أفضل أنواع الصيانة التي ينصح بالقيام بها لأنها تشمل مختلف أعمال الصيانة، ومن خلالها يقوم الفني بالتحقق من سلامة مختلف أجزاء المصعد، وقد يستخدم في ذلك بعض الأجهزة التكنولوجية الحديثة التي تساعد في اكتشاف الأعطال وعلاجها.
يحرص الفني الذي يقوم بذلك النوع من أعمال الصيانة على أن يكون المصعد متوافق مع المعايير والمواصفات الحديثة، ويسعى من أجل تحسين أدائه حتى يعمل مثلما لو كان جديد.
تكلفة صيانة المصعد
تعتبر التكاليف الخاصة بأعمال صيانة المصعد غير ثابتة وتختلف من مكان إلى آخر لأنها تتأثر بالعديد من العوامل المختلفة والتي يكون من ضمنها الآتي:
1. شكل المبنى ونوع المصعد
إذا كان الاسانسير يتكون من عدة مكونات معقدة فإن أعمال الصيانة الخاصة به تحتاج شخص متخصص يكون دقيق حتى يقوم بأعمال الصيانة على أكمل وجه، وبالتالي تزداد التكلفة.
والجدير بالذكر أنه يوجد عدة أنواع من المصاعد الكهربائية مثل المصاعد الداخلية، والمصاعد الخارجية، والمصاعد الخدمية والمصاعد الركابية وغيرها.
كذلك الحال بالنسبة لنوعية المبنى والمكان الذي يوضع فيه المصعد، والعوامل الخارجية السيئة التي تؤثر عليه كلما كانت أكثر، كلما كان لها تأثير سلبي على أداء الاسانسير، وبالتالي تزداد التكلفة لحل المشاكل التي قد تؤثر على كفاءة عمل المصعد.
2. التكنولوجيا
المصاعد الحديثة تكون تكلفة أعمال الصيانة الخاصة بها مرتفعة بشكل أكبر مقارنة بالمصاعد القديمة، وذلك نتيجة كثرة المكونات الخاصة بها، والبرمجة المتطورة التي تعتمد عليها والتي في الغالب تكون معقدة وتحتاج إلى مهندس متخصص.
3. عمر المصعد
الأسانسير كلما ارتفع عمره وزاد عدد سنوات استخدامه تزداد تكلفة الصيانة الخاصة به، ويكون أكثر عرضة للتوقف المفاجئ والأعطال نتيجة تلف الأجزاء الداخلية، أو عدم توافر قطع الغيار لكونها أصبحت نادرة وبالتالي ترتفع تكلفة الحصول عليها.
4. مصاريف استبدال الأجزاء التالفة
تقدر تكاليف أعمال صيانة المصاعد وفقا لقطع الغيار التي يتم استبدالها لأنها كلما كانت مرتفعة الثمن تزداد مصاريف صيانة المصعد، وذلك يتم تحديده بعد معاينة الفني للمصعد ومعرفة نوع العطل.
5. الكفاءات المتخصصة
المصاعد العادية القديمة يمكن أن أعمال تتم أعمال الصيانة الخاصة بها بواسطة عامل يكون لديه خبرة في ذلك النوع من المصاعد، لكن المصاعد المتطورة تحتاج إلى مهندسين وفنيين متخصصين وغالبًا يكونوا على دراية بكل ما هو جديد في أعمال صيانة المصعد ويحصلون على دورات تدريبية باستمرار وبالتالي تكون تكلفة الصيانة من خلالهم أعلى.
6. الصيانة الوقائية
تحافظ الصيانة الدورية التي تتم من أجل الحفاظ على عمر المصعد على كفاءة تشغيله وبالتالي تقل نسبة حدوث الأعطال به، وإذا حدثت أعطال تكون بسيطة وتكلفتها أقل من تكلفة أعطال المصاعد التي لا يتم الحفاظ على صيانتها بشكل دوري.
أهمية صيانة المصعد
بعد معرفة أهم أنواع الصيانة الخاصة بالأسانسير والعوامل التي تؤثر على تحديد التكلفة يجب علينا أن نوضح أهمية القيام بأعمال صيانة المصعد والتي تتضمن كل مما يلي:
- الحفاظ على سلامة الأشخاص الذين يقومون باستخدام الاسانسير، لأن أعمال الصيانة تساعد على تجنب المشاكل المحتملة وتمنع وقوع الحوادث أو الأعطال.
- جعل الاسانسير يعمل بشكل أكثر كفاءة خاصة عند القيام بأعمال التشحيم الدورية، وتغيير قطع الغيار التالفة مما يحافظ على العمر الافتراضي للمصعد.
- عندما يتم الاهتمام بأعمال صيانة المصعد الدورية والوقائية للمصاعد تظل تعمل لعدة سنوات أكبر وتقل تكلفة تغيير المصعد.
- الحد من توقف الاسانسير بشكل مفاجئ وغير متوقع مما يسبب الأذى للسكان والمستخدمين.
- تقليل المصاريف الخاصة بعمليات الصيانة والإصلاح، لأن مع الصيانة الوقائية يتم تجنب حدوث المشاكل الكبيرة التي تكون مرتفعة في التكاليف.
كيف ينفذ فني صيانة المصاعد أعماله
يعتمد الفني أو المتخصص في أعمال صيانة المصعد على القيام بالعديد من الأعمال عند طلب خدماته للحفاظ على عمر المصعد وتجنب الأعطال، وسوف نوضح الخطوات التي يقوم بها فيما يلي:
- القيام بفحص دقيق للمصعد للتأكد من عدم وجود أي خلل في النظام الكهربائي والميكانيكي الخاص بالأسانسير، وذلك يشمل محرك المصعد، والحبل، والبكرة وغيرها من الأجزاء، وإذا وجد أي مشكلة يتم إصلاحها وعلاجها على الفور.
- العمل على تنظيف سطح المصعد سواء من الداخل أو من الخارج لتجنب أي مشاكل أو أضرار، بجانب القيام بأعمال التشحيم حتى يظل الاسانسير يعمل بكل كفاءة.
- التحقق من نظام الأمان الموجود في المصعد مثل نظام الطوارئ، ونظام الفرامل، وكذلك الأجهزة المخصصة للكشف عن الحواجز لضمان السلامة للأشخاص.
- التحقق من سلامة دوائر الأمان الكهربائية، وعمل فحص للموتور و التأكد من منسوب الزيت الموجود فيه.
- تغيير أي قطع غيار تالفة بقطع غيار أخرى جديدة لمنع توقف الاسانسير عن العمل.
- القيام بأعمال التحديث اللازمة لأنظمة الأمان خاصة إذا كانت المصاعد من النوع الجديد الذي يعتمد على التكنولوجيا الحديثة للحفاظ على سلامة الأفراد.
- إذا كان المصعد جديد فإن الفني يحرص على تدريب الأشخاص على استخدامه بطريقة صحيحة، للحفاظ على حياتهم ومنع حدوث الأعطال به.
الخلاصة
صيانة المصعد يوجد لها أكثر من شكل فهناك الصيانة الوقائية التي يكون الغرض منها الحد من توقف الاسانسير والأعطال المفاجئة التي تحدث فيه، وهناك صيانة طارئة التي يتم اللجوء إليها في حالة وجود أي خطر يهدد حياة الأشخاص الذين يقومون باستخدام الاسانسير وتلك تكون أعلى في التكلفة، كما توجد الصيانة التصحيحية التي تعالج المشاكل والأعطال، وأخيرًا الصيانة الشاملة التي تتضمن مختلف أنواع الصيانة.
تتباين تكلفة أعمال صيانة المصعد وفقًا لعدة عوامل مثل نوع المصعد، وحالة المبنى، وعمر الاسانسير، والتكنولوجيا المستخدمة فيه، وهل يتم تنفيذ أعمال الصيانة الدورية للمصعد ام لا، والجدير بالذكر أن القيام بأعمال الصيانة يعتبر أمر مهم للحفاظ على المصعد لفترة أطول من الوقت وضمان سلامة الأفراد.
RELATED POSTS
View all
